2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
83.5万円/㎡
前年比+16.7%
京都市山科区
68.0万円/㎡
前年比+8.8%
クレヴィア京都山科
京都府京都市山科区御陵大津畑町
/ 山科駅 徒歩6分
2018年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
4,810万円
67.9万円/㎡
2,162
3,927
5,692
7,458
AI査定結果
推定相場価格
4,810万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,927万円〜5,692万円
55.5万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月30日
クレヴィア京都山科
5,380万円（76.0万円/㎡）/ 6階 / 70.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,380万円 | 76.0万円 | 6階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/05 | 4,480万円 | 69.9万円 | 3階 | 64.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,780万円 | 74.6万円 | 3階 | 64.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 5,080万円 | 67.4万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,980万円 | 77.7万円 | 3階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,580万円 | 62.0万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 5,380万円 | 76.0万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/18 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅9分 | 5,500万円 | 78.2万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/24 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,030万円 | 58.7万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,880万円 | 89.2万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/23 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,830万円 | 59.8万円 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅8分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.15㎡ | 2S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 3,799万円 | 57.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/02 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 61.8万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/10 | イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.7%上昇、京都市山科区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は京都市山科区の平均と比較して11.8%割高です。
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